Casă Individuală cu Scop Comercial Sos. Banatului nr.35

Reprezentare exclusiva de vanzare

ID:RX17312
Nr. camere:8
Nr. dormitoare:7
S. utila:300.00 mp
S. construita:504.00 mp
Nr. bucatarii:1
Nr. bai:3
Nr. balcoane:2
Nr. parcari:2
Nr. garaje:1
Front stradal:15.00 m
Nr. fronturi:1
An constructie:2020
Structura rezistenta:Beton
Regim inaltime:S+P+1+M
Orientare:Sud-Vest
Clasa energetica:A

Utilitati

Utilitati generale: Curent, Apa, Canalizare, Gaz, Curent trifazic, Fibra optica
Sistem incalzire: Centrala proprie, Centrala imobil
Climatizare: Aer conditionat

Finisaje

Izolatii exterior: Exterior, Interior, Bloc izolat termic
Pereti: Vopsea lavabila, Faianta
Podele: Parchet, Gresie, Mocheta
Stare: Finisat
Jaluzele: Verticale
Usa intrare: Metal
Usa interior: Lemn

Dotari

Bucatarie: Mobilata, Utilata
Contorizare: Apometre, Contor gaz
Imobil: Interfon, Videointerfon, Curte

Vânzare Casă Individuală cu Scop Comercial în Chitila str. Banatului nr. 35.
Proprietatea este situată în imediata apropiere a Drumului Național de Centură București (DNCB), oferind acces facil la mijloacele de transport în comun și fiind la doar 15 minute distanță de Colosseum Mall București. Accesul se face direct din Șoseaua Banatului, facilitând astfel conectivitatea cu toate punctele de interes.
Detalii constructiveAceastă casă individuală, construită pe o structură solidă de beton și cărămidă, dispune de o compartimentare funcțională, desfășurată pe Subsol, Parter, Etaj și Mansardă, cu o suprafață utilă totală de 300 mp. Amprenta la sol este de 144 mp, iar terenul total măsoară 300 mp. Proprietatea beneficiază de două balcoane, o terasă deschisă și o curte amenajată și pavata.
FacilitățiLa subsol, se găsesc 2 locuri de parcare cu uși acționate prin telecomandă, asigurând confortul și siguranța necesară. Această configurație o face ideală pentru activități comerciale diverse, având în prezent un azil de bătrâni care funcționează de 12 luni, cu un contract semnat pe 6 ani.
Oportunitate de investițieClădirea este închiriată la un preț de 2100 euro/lună, cu potențial de creștere a chiriei până la 2500 euro/lună. Aceasta reprezintă o oportunitate excelentă de amortizare a investiției, având în vedere stabilitatea chiriașului și perspectiva de creștere a veniturilor.
Avantajele Achiziției

Chirie sigură de 2100 euro/lună, cu potențial de creștere
Activitate funcțională și contract pe termen lung
Locație strategică, aproape de transport și facilități comerciale
Curte amenajată și locuri de parcare

Nu ratați ocazia de a deveni proprietarul unei proprietati profitabile și bine situate!
Contactați-mă pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări!